Зарплата не критична: каковы условия льготной ипотеки для ИТ-специалистов

Федеральная программа льготной ипотеки для ИТ-специалистов уже более года функционирует в Российской Федерации по решению правительства. Сейчас мы расскажем о том, каким образом были изменены условия этой программы и какие требования действуют на данный момент.

Жилье для айтишников

Большая часть специалистов в области информационных технологий в России – это молодые люди младше 35 лет, и средний возраст программиста составляет около 26-27 лет. В связи с этим появление ИТ-ипотеки стало значимым нововведением, так как многие молодые специалисты не могут позволить себе приобрести недвижимость своими собственными средствами. Льготная программа стала единственной возможностью для них иметь свое собственное жилье.

Для получения льготной ипотеки необходимо:

● иметь российское гражданство;

● работать в аккредитованной ИТ-компании не менее трех месяцев;

● быть в возрасте до 50 лет включительно.

С помощью льготной ипотеки можно приобрести квартиру в новостройке или построить частный дом. Процентная ставка по кредиту составит 5% и может быть еще ниже при особых условиях от банка или застройщика. Оператор программы – «ДОМ.РФ».

Действие программы будет продолжаться до конца 2024 года, но льготная процентная ставка сохранится на протяжении всего периода ипотечного кредита. Чтобы получить информацию о банках, участвующих в программе, подробные условия и проверить соответствие компании условиям ИТ-ипотеки, вы можете посетить специальную страницу на Едином портале госуслуг.

Смягчение условий

Данные, предоставленные оператором программы «ДОМ.РФ», показывают, что выдача ИТ-ипотеки за два квартала 2023 года увеличилась примерно в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом в 2022 году. Увеличение числа участников программы связывают эксперты со постепенным смягчением ее условий.

Например, 30 января 2023 года Минцифры сообщили, что ипотеку могут получить сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний. Новые требования для ИТ-ипотеки подошли около 20 тысячам компаний, в то время как ранее их было 12 тысяч (при этом компания должна была получать налоговые льготы).

В феврале 2023 года возрастные ограничения для заемщиков были расширены: ранее требовался возраст от 22 до 50 лет, теперь нижняя планка не указывается. Также были уменьшены требования к минимальной заработной плате и увеличена максимальная сумма кредита в городах-миллионниках.

В марте 2023 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал новое постановление, которое направлено на улучшение условий льготных ипотечных программ. Эти изменения касаются не только всех граждан, но и специалистов в сфере информационных технологий (ИТ). Теперь, благодаря этому постановлению, ИТ-специалисты могут получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости, включенной в состав закрытых паевых инвестиционных фондов. Однако, чтобы осуществить сделку с таким жильем, необходимо быть первыми собственниками этих помещений.

Отмена зарплатного ценза

Однако, в прошлом существовало ограничение по зарплате: для получения льготного кредита ИТ-специалистам из городов-миллионников требовалось зарабатывать не менее 120 тыс. рублей в месяц, а в других населенных пунктах – не менее 70 тыс. рублей в месяц. Кроме того, минимальная зарплата для специалистов, работающих в Москве, должна была составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц.

С 1 сентября 2023 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которое отменяет зарплатный ценз для ИТ-специалистов, которые хотят оформить льготную ипотеку.

Теперь ИТ-специалисты до 36 лет могут получить льготный ипотечный кредит без учета требований к минимальной зарплате, что особенно важно для молодых специалистов.

Правительство уверено, что отмена зарплатного ценза позволит еще большему числу работников в сфере IT приобрести жилье на выгодных условиях.