Квартира на первом этаже: стоит ли покупать, плюсы и минусы

Если вы рассматриваете возможность выбора жилья на первом этаже многоэтажного дома, то, вероятно, уже слышали о некоторых особенностях этого варианта. Мы провели опрос среди реальных жильцов и выявили ключевые достоинства и недостатки таких квартир. Перед тем, как принять решение о переезде в квартиру на 1 этаже, рекомендуем вам ознакомиться со всеми положительными и отрицательными сторонами такого выбора.

Минусы

Многие предпочитают не выбирать квартиры, расположенные на первом этаже. В интернет-сервисах по поиску жилья даже есть возможность исключить из списка такие варианты. Вот что рассказывают сами жильцы о причинах, по которым не стоит покупать такую квартиру.

Любопытные прохожие

На начале учебы проживала в студенческом общежитии. Тогда мне досталась комната на первом этаже. Я приняла ситуацию, что моя личная жизнь будет “нарушаться” не только соседями по комнате. Оказывается, что прохожие, с любопытством рассматривают наши апартаменты с улицы, и я постоянно замечала их взгляды. Было ощущение, что я находилась в зоопарке.

Пришлось собрать девушек и купить плотные жалюзи. Я знаю, что некоторые решали эту проблему проще – заклеивали окна газетой. Это, конечно, эффективные способы, но у нас всегда горел свет в комнате. Хорошо, что нам не приходилось платить за электроэнергию.

В моем детстве жила с моими родителями в квартире хрущевской планировки на первом этаже. Окна выходили во двор. Летом, когда хотелось вздремнуть на пару часов в дневное время, это было невозможно. Всегда было слышно, как дети гуляют и бегают по двору, а также о чем болтают прохожие. И если я закрывала окна, то в квартире становилось очень душно и душно, словно находилась в парнике.

Думаю, сейчас эту проблему можно решить, установив кондиционер. Но все равно, приходится проветривать квартиру время от времени.

Ночью я всегда была в курсе всех местных разборок и “пьяных” дебошей. К счастью, сейчас времена изменились, и таких проблем стало гораздо меньше. Однако, когда я покупала квартиру, я не стала рисковать и выбрала квартиру на 19-м этаже. Здесь, кстати, даже комары не долетают.

Пыль

Я недавно начал арендовать квартиру на первом этаже. Все окна выходят на проезжую часть. Мне кажется, что это не просто случайность, но я действительно замечаю, что пыль скапливается гораздо быстрее.

Но все не так плохо, так как я чаще делаю влажную уборку. Теперь я не стесняюсь встречать неожиданных гостей.

Если вы считаете, что аромат из подвала — вымысел, я спешу вас разубедить. В жилищах, построенных в прошлом веке, это неизбежное явление.

А если случайный прохожий решит остановиться и взять сигарету… Я уже устал спорить с соседом, который почему-то решил, что напротив моих окон находится место для курения.

Это, конечно, редкий случай, но однажды мы несколько дней не могли определить источник отвратительного запаха. Оказалось, что на карнизе кот сумел испачкать его своими экскрементами. С тех пор мы перестали кормить уличных котов.

Решетка на окнах

Проживая на нижнем этаже, я испытывал себя воплощением героя знаменитого стихотворения Александра Пушкина “Узник”. Единственное, чего мне не хватало, это орла, пролетающего за окном. Зато песни в стиле блатной под звуки гитары на вечеринках с друзьями приобретали особое очарование.

Эта история не моя. Моя подруга снимала квартиру на первом этаже и не знала о нюансах таких апартаментов. Когда она перетаскивала вещи из машины, она оставила окно открытым.

Один воришка заметил ее оставленный смартфон на подоконнике. Он быстро понял, что можно сделать, и дождался удобного момента, чтобы украсть телефон. И все это случилось среди бела дня.

К счастью, рядом стоял чайный сервиз, который остался нетронутым. Хорошо, что хулиган не знал, что он был сделан из китайского фарфора.

Плесень и насекомые

Я работаю риелтором и стараюсь избегать продажи квартир на первом этаже, особенно если это старые дома, так как владельцы таких жилищ часто сталкиваются с проблемами насекомых и плесени.

Некоторые дома предназначены для офисных помещений, поэтому жилые квартиры фактически начинаются со второго этажа. Такие помещения реже подвержены появлению подозрительной флоры, но насекомые, такие как тараканы, всё же могут присутствовать, особенно если под вами находится продуктовый магазин.

Когда мы с дочкой переехали в однокомнатную квартиру на первом этаже, ночью она пошла на кухню попить воды. Внезапно вся квартира наполнилась криками. Она в панике вернулась в комнату, плача: “Я включила свет, а на столе, полу, стенах были повсюду тараканы… Они тут же разбежались. Я так испугалась!”

Как вы понимаете, после этого мы больше не живем там.

Уверен, у каждого бывают дни, которые навсегда меняют жизнь. Для меня таким днем стал тот, когда с верхних этажей над нами начался настоящий сор. Виновником всей этой истории оказался один умник, который решил избавиться от строительных отходов, слив их в унитаз.

Служба экстренного реагирования не спешила нам помочь, поэтому пришлось самому вычерпывать и избавляться от этого вещества. С тех пор для меня выражение “грязевые ванны” стало иметь дополнительный смысл.

Квартира на первом этаже в моем новом ЖК уже почти год ждет своего покупателя. Даже хороший ремонт и относительная новизна комплекса не волнуют потенциальных клиентов.

Мой риелтор предупреждал, что продажа может затянуться, но я не ожидал, что настолько. Все из-за стереотипов, связанных с жильем на первом этаже. Я согласен, что в старых домах это может быть проблемой, но в новых жилых комплексах застройщики учитывают все возможные риски!

Однако, многие потенциальные покупатели сразу отказываются рассматривать такие варианты. И это действительно жаль.

В дополнение к недостаткам проживания на первом этаже, есть и положительные стороны. Существуют люди, которые предпочитают исключительно такие варианты. Поделимся их опытом ниже.

Экономия

Главным достоинством такой покупки является возможность сэкономить. В некоторых случаях цена на квартиру на первом этаже может быть на 20% ниже, чем на аналогичный вариант на высоких этажах в том же доме.

Однако, иногда эта разница может быть меньше. Все зависит от даты постройки дома, его местоположения, инфраструктуры и других важных факторов.

В основном, в новых жилых комплексах можно сэкономить около 5–10%.

Несмотря на это, при значительной стоимости квартиры, разница будет заметной. Сэкономленные деньги можно потратить на приобретение хорошего автомобиля. Именно поэтому некоторые из моих клиентов специально рассматривают квартиры на первом этаже.

Меньше вероятность развития депрессии

Моя фобия – акрофобия. Когда я осознаю, что нахожусь значительно выше уровня земли, у меня мгновенно начинается паническая атака. Поэтому я всю свою жизнь жила и до сих пор живу только на первом этаже.

Кстати, некоторые психологи говорят, что с детьми не стоит подниматься на большие высоты. Наш организм не приспособлен к жизни на уровне “птичьего полета”. Это может вызвать подавленное состояние и, впоследствии, депрессию у людей с более слабой психической устойчивостью.

К тому же, многоэтажные здания имеют свойство вибрировать. Чем выше этаж, тем сильнее вибрация. Такое воздействие маловероятно будет положительно влиять на нервную систему.

Независимость от лифта

Мои родители — пожилые люди. С возрастом им стало труднее подниматься по лестнице.

Их квартира располагалась на пятом этаже в хрущевке, поэтому пришлось задуматься о переезде. Купила для них уютную квартиру на первом этаже неподалеку от нашего дома. Теперь мне не нужно беспокоиться о том, что они не смогут подняться домой, если вдруг сломается лифт.

Заметила, что сами родители стали чаще выходить на улицу. Каждый вечер они прогуливаются по парку, который находится рядом с нашим домом.

У меня в квартире есть собственная мастерская. Я занимаюсь реставрацией мебели. Мне не приходится платить грузчикам за переноску и поднятие больших предметов.

По моему мнению, данное действие применимо и в противоположном направлении. В случае чрезвычайной ситуации можно быстро покинуть помещение.

У меня есть электронная ударная установка, которой я радуюсь каждый день. Я могу играть даже ночью, надевая наушники, чтобы не беспокоить соседей. И что самое замечательное, у меня нет соседей снизу!

Из-за работы мне приходилось часто переезжать с семьей из одного города в другой, с одной квартиры в другую. Но все мои соседи снизу оказывались очень недовольными. Они жаловались на наш “громкий” ходьбу, “громкий” скрип стульев и “громкое” смотрение телевизора.

Однажды ночью к нам пришла злая пенсионерка, утверждая, что мы всю ночь бросали на пол какие-то железные балки. Решив следовать народной мудрости “Нет человека – нет проблем”, мы переехали в квартиру на первом этаже.

Теперь наши дети могут свободно бегать и играть на протяжении всего дня и ночи.

После недели утомительного труда, я решила снять стресс и расслабиться в ванне. Я открыла кран и позволила воде наполнять ванну, а затем уснула на диване.

Но когда я проснулась, я обнаружила, что вода частично затопила подвал. Однако, управляющая компания не испытала обиды на меня и не взяла вину на себя.

Живя на верхних этажах, ночью нужно сначала потратить много воды, чтобы из крана пошла теплая. На первом этаже такой проблемы нет.

Кроме того, напор воды здесь всегда намного лучше, а отопление зимой качественнее. Никакие сбои в инженерных сетях не страшны.

Покупка квартиры на первом этаже сопряжена с определенными рисками. Вместе с тем, многие люди отмечают преимущества такого выбора. В конце концов, каждый случай индивидуален.

Перед тем, как приобрести подобное жилье, стоит взвесить все за и против. Тогда вы точно не совершите ошибку в выборе.

Перед тем, как приобрести подобное жилье, стоит взвесить все за и против. Тогда вы точно не совершите ошибку в выборе.