Как получить налоговый вычет за покупку квартиры и проценты по ипотеке?

Если вы занимаетесь официальной деятельностью и выплачиваете подоходный налог, то у вас есть возможность получить налоговое рассчитывание за приобретение квартиры и за проценты по ипотеке.

Нет, это два разных видов льгот. Вы имеете возможность приобрести квартиру, получить налоговое рассчитывание по ней, а затем взять в ипотеку вторую квартиру и оформить возврат процентов.

Максимальный размер вычета за покупку жилья составляет 260 тыс. рублей. Эту сумму можно получить при затратах на строительство или приобретение жилья в размере 2 млн рублей. Максимальный размер вычета за уплаченные проценты по ипотеке составляет 390 тыс. рублей. Он не может превышать сумму уплаченного подоходного налога. Этот вычет можно получить при затратах на погашение процентов по ипотеке в размере 3 млн рублей. Если речь идет о одном и том же жилом объекте, то обычно сначала оформляется вычет за покупку, а затем за уплаченные проценты. Если сумма налогооблагаемого дохода позволяет, заемщик может одновременно заявить оба вычета в декларации.

Если квартира была приобретена до 2014 года, то имущественный налоговый вычет не мог быть разделен. Вычеты за покупку и проценты по ипотеке можно было получить только за одно жилье.

Например, ваш годовой доход составил 600 000 рублей, а проценты по ипотеке вы заплатили на сумму в 1 000 000 рублей. Да, у вас есть право на вычет с этой суммы — 130 000 рублей. Однако ваш доход позволит вернуть только 78 000 рублей, что составляет 13% от общей суммы дохода.

Остаток непотраченного подоходного налога будет перенесен на следующий год.

Для вашего удобства вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором от Консультационного центра ДОМ.РФ, который поможет вам рассчитать предварительную сумму налогового вычета.

Заявление на налоговый вычет можно подать на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете.