Как выгодно продать дачу

Настанет летнее время, а ваша дача уже не приносит наслаждения? Тогда пришло время продать ее. Подготовили рекомендации, которые помогут в этом сложном процессе.

В статье рассказывается:

Представьте только: не нужно больше ездить на электричке, не нужно придерживаться места и, что самое главное, вы сможете тратить свои заработанные деньги так, как вам хочется.

Подготовить дом

Для того чтобы дом при просмотре вызывал приятные эмоции у потенциальных покупателей, необходимо провести его подготовку. Если на даче часто и долго проживали, она не могла не стареть.

Посмотрите на дом и участок с новой точки зрения. Получите вдохновение из Pinterest или журналов по ландшафтному дизайну.

Очень важно:

Было бы замечательно, если дом создаст впечатление “чистого холста”, который будущий владелец сможет использовать для выражения своей индивидуальности.

Добавить уютности поможет карта “Халва”. Например, садовые качели “Мерида” в магазине-партнере “Петрович” стоят 29 999 рублей. Взяв рассрочку на 10 месяцев, ежемесячный платеж составит 2999 рублей.

Написать объявление

Размещение рекламы возможно на известных платформах, таких как «Авито», «Юла» или «Домофонд».

Важно отметить преимущества вашего загородного дома в объявлении. Поколение миллениалов, которое сейчас приобретает дачные домики, еще помнит, как их заставляли ездить на дачу и заниматься там сельскохозяйственными работами. Они не интересуются этим. Ваши потенциальные покупатели стремятся провести время на даче в расслабленной обстановке.

Близость к транспортной инфраструктуре. Укажите ближайшую автомагистраль, железнодорожную станцию или автобусную остановку. Доступность общественного транспорта важна для тех, кто не владеет автомобилем.

Популярное место для отдыха. Многие люди ищут дачу в прекрасном Крекшино подмосковья, где известные звезды развлекательного мира выбрали свое жилье. А если выбрать дачу на юге Ленинградской области, то можно насладиться прогулками у Гатчинских гейзеров или Павловского дворца, в то время как жители Петербурга будут стоять в пробках, чтобы провести несколько часов в этих местах.

Развитая инфраструктура. Большие магазины, таксопарк и ближайшие населенные пункты с аптеками, поликлиниками и ветеринарными клиниками – все это будет важным критерием для будущих дачников.

Наталья активно искала дачу в Рузском районе Московской области. Ее выбор зависел от эстетических предпочтений (нравящиеся пейзажи западного Подмосковья, водохранилища и близость исторических мест) и от того, что у Натальи есть шестилетняя дочь с сильной аллергией на пыльцу и насекомых.

Изучены садоводческие товарищества, которые находятся в непосредственной близости от крупных населенных пунктов, где можно быстро вызвать скорую помощь или доехать за пять минут. Также были рассмотрены места, которые удалены от лесных участков.

Инженерные коммуникации. Важно отметить наличие водопровода, удобного туалета, электричества и газоснабжения в объявлении. Не стоит забывать и о наличии интернета, так как все больше людей выбирают дачу в качестве постоянного места жительства и работают удаленно.

Качество питьевой воды. В садоводческих товариществах часто протекают трубы с технической водой, которая не пригодна для питья. Необходимо уточнить, находятся ли рядом источники чистой воды или ее нужно заказывать.

Фотографии рекомендуется делать в летнее время. Во-первых, потенциальные покупатели, скорее всего, будут посещать дачу именно в это время. Во-вторых, зимние фото обычно выглядят мрачно и пустынно: красота равнинных пейзажей средней полосы раскрывается в зелени и цветах.

Собрать документы

Приготовьте требуемый арсенал документов. Кстати, это также стоит отметить в объявлении: если вы выполнили все бумажные формальности, будущий клиент освобожден от потребности “вытряхивать” их из вас.

Какие преимущества дает риелтор

Работа с агентом-посредником имеет свои преимущества и недостатки. Многие предпочитают взять на себя хлопоты по оформлению документов и поиску покупателей, опасаясь ненадежного агента или желая сэкономить. В таком случае вы также должны будете самостоятельно показывать объект.

Вам следует взвесить свои силы: возможно, проще заплатить комиссионные риелтору, чем брать на себя всю работу.

Существует и неочевидный плюс продажи дачи без посредников: многие специально ищут сделки без участия агентов. Необходимо акцентировать внимание на этом в объявлении и, возможно, привлечь дополнительных покупателей.

Найти хорошего риелтора сложно, и его услуги стоят дорого – вы оплачиваете не только доступ к закрытой клиентской базе, как некоторые думают.

Если на этапе выбора вариантов риелтор предлагает вам оплатить информационное обслуживание, скорее всего, перед вами недобросовестный посредник.

Полезные советы

Времена года, когда продажа дачи наиболее активна – это весна и лето. Когда наступает пора отпусков, многие начинают задумываться о месте для отдыха. Если летом все больше людей интересуются помесячной арендой дачи, то весной они готовы покупать, чтобы к лету привести участок и дом в порядок. Соответственно, цены в эти теплые сезоны выше, чем в другие времена года.

Если вы хотите быстро продать дачу без помощи риелтора, начните с обращения к соседям из вашего поселка. Разместите бумажное объявление о продаже с вашим номером телефона и напишите крупными буквами “Продаю” на воротах.

Обратитесь в правление вашего садоводческого товарищества: они знают, кто из соседей хочет приобрести участок. Часто жители садоводческих товариществ хотят расширить свои участки и с удовольствием покупают соседние дома, если у них мало места на текущем участке.

Если у вас нет возможности обновить коммуникации или сделать капитальный ремонт, то можно обойтись косметическим ремонтом. Просто обновите покраску и домашний текстиль, грамотно подобранные цвета сделают ваш дом уютным и привлекательным.

Сравнивайте цены. В приложениях, таких как “Авито”, вы можете посмотреть динамику цены. Также можно проверить, соответствует ли назначенная вами или агентом стоимость рыночной.

Вся информация о ценах, партнерах и тарифах актуальна на момент публикации статьи.Актуальные магазины-партнеры Халвы.

Вся информация о ценах, партнерах и тарифах актуальна на момент публикации статьи.Актуальные магазины-партнеры Халвы.