Как можно реструктуризировать валютную ипотеку?

Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета, объясняет:

Если вам необходимо реструктурировать валютную ипотеку, закрепить сумму в рублях и изменить условия договора, вам следует обращаться в банк, где вы оформляли кредит. Также вы можете обратиться за помощью в Службу по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка России. Консультации можно получить также в ДОМ.РФ – финансовом институте, созданном Правительством Российской Федерации для развития жилищной сферы.

Во время рассмотрения документов банком вы можете попытаться оформить кредитные каникулы. Закон предоставляет такую возможность заёмщикам, которые оказались в сложной финансовой ситуации.

Помимо кредитных, существуют также ипотечные отпуска. Для использования этой меры поддержки требуется предоставить доказательства снижения доходов более чем на 30%. Кроме того, выплата по ипотеке должна составлять более половины вашего дохода.

Важно! В момент обращения за новыми кредитными отпусками у заемщика не должно быть ипотечных отпусков.

Что делать, если кредитные отпуска не одобрили, а возможности выплачивать по кредиту больше нет?

Необходимо выяснить, почему вам отказали. Если проблема в документах, придется их пересмотреть и подать заявку заново. Если все бумаги в порядке, но отпуска не предусмотрены законом, стоит обсудить ситуацию напрямую с банком. Практика показывает, что можно найти компромисс, провести реструктуризацию и уменьшить ежемесячные платежи. Однако, в этом случае увеличится срок кредитования.