ПОДАРИТЬ ВТОРУЮ ЖИЗНЬ ИСТОРИИ

В Оренбурге уже почти десять лет действует программа «Аренда за рубль». Ее суть заключается в том, что инвестор может взять в аренду объект культурного наследия на сорок девять лет, при этом необходимо провести реставрацию, а затем использовать здание в коммерческих целях. Оплачивая символические один рубль за один квадратный метр. До сих пор ожидаемых результатов программа не принесла, с две тысячи восемнадцатого по две тысячи двадцать пятый год было отреставрировано только одно здание, несколько договоров были расторгнуты. И лишь в этом году стали видны некоторые подвижки, в данный момент на торги выставлены девятнадцать объектов, четыре из них уже заинтересовали инвесторов. 

Инициатива спасать исторические здания в областном центре, привлекая инвесторов, казалось неплохой. Все стороны получали определенную выгоду: предприниматели обретали недвижимость, где могли бы заниматься коммерческой деятельностью, а город – восстановленный исторический центр. Однако особые условия и требования, которые предъявлялись к восстановлению и содержанию таких зданий для частного бизнеса были нерентабельны. Начиная с две тысячи восемнадцатого года, программа прорабатывалась, в нее вносились изменения. И первые результаты дали о себе знать совсем недавно. Сказался совершенно иной подход. Свою заинтересованность проявили, например, городские власти. Об этом в июле говорил глава города Альберт Юмадилов.

– За этот год реализовали 4 объекта, это на 4 больше, чем за предыдущий год. Какой-то результат есть, на той неделе состоялись торги по Пролетарской восемьдесят. прекрасный особняк, руинирован практически. Вот нашелся инвестор. Я думаю вы понимаете, как он нашелся. Я просил, ходил, просил, просил с Русланом Гаджалиевичем и человек согласился взять, говорит глава Оренбурга Альберт ЮМАДИЛОВ.

По такому же сценарию был найден инвестор для восстановления здания на переулке Почтовом. В перечень выявленных объектов культурного наследия он был включен еще в две тысячи восьмом году, в две тысячи одиннадцатом его признали непригодным для постоянного проживания, а через два года дом вошел в программу по переселению. Снести или реконструировать здание должны были в две тысячи шестнадцатом, однако еще пять лет он числился в реестре комитета по управлению имуществом с нерешенным статусом.

Одна из городских усадеб была построена во второй половине 19 века, сегодня является объектом культурного наследия. Во время сильнейшего пожара в 2021 году здание серьезно пострадало. И как сообщает портал «Наследие РФ», уже найден инвестор, и, вероятно, в дальнейшем здесь будет либо арт объект, либо гостиница, либо расположатся офисные помещения. Сегодня на портале Наследие, который создан компанией Дом РФ и Министерством культуры России, размещены данные о девятнадцати исторически ценных объектах Оренбурга. Здесь указана вся информация для потенциальных инвесторов: состояние, площадь, категория. И даже обычные пользователи могут выбрать вариант, как в дальнейшем должно использоваться то или иное здание. Будет ли это креативное пространство, детский центр или даже жилье. Городские власти сделали ставку на эту цифровую платформу, которая выступает оператором президентской программы по восстановлению и сохранению объектов культурного наследия. Кстати, совсем недавно в Оренбурге побывал управляющий директор общества Дом РФ Анатолий Азизов. Вместе с сенаторами Российской федерации осматривали особняк Бутом.

– Согласовали и пообещали сделать с точки зрения доведения в 26 году всех этих девятнадцати объектов до инвесторов. Здесь по объекту вся подготовительная и документарная работа проведена. Наша рекомендация, все равно торги объявлять, иногда инвесторы и сами приходят, рассказывает управляющий директор АО “ДОМ.РФ” Анатолий АЗИЗОВ.

Этот объект был построен в тысяча девятьсот пятом году, после революции здесь были коммунальные квартиры. А недавно дом расселили из-за его состояния.

– Объект очень интересен, интересна здесь архитектура, полностью предмет охраны объёмно-планировочные решения, архитектурные элементы фасада тоже являются предметом охраны, объект находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствует инженерные коммуникации. Никто здесь не проживает, естественно здание отключено, начальник инспекции Государственной охраны объектов культурного наследия Оренургской области Кристина ЛЕТЯГО.

Готовят к торгам и трехэтажное здание на улице Правды. Его строительство началось в тысяча восемьсот шестьдесят седьмом году, а через десять лет здесь произошел сильный пожар. Дом восстановили и после революции его использовали различные учебные заведения. В девяносто пятом передали на баланс оренбургского государственного университета. Сегодня в работе с объектами культурного наследия заинтересованы и в правительстве Оренбургской области.

– Губернатор поставил задачу провести большую работу по объектам культурного наследия, мы занимаемся этим. ы работаем в данный момент с коммерческими структурами, которые заинтересованы в приобретении объектов культурного наследия по этой федеральной программе за один рубль, говорит глава Оренбурга Альберт ЮМАДИЛОВ.

Глава города уточняет, все это – не попытки пристроить исторические здания инвесторам, а сделать все, чтобы город преображался, чтобы не было заброшенных строений, превращающихся в руины в центре Оренбурга.