Жильцы дома на Беляевской жалуются на разрушающийся балкон после ремонта крыши

В редакцию ОРТ обратились жильцы дома № 51 по улице Беляевской. Люди пожаловались на состояние балкона, который пострадал после ремонта крыши. В ситуации разбиралась Юлия Беспалько.

Крышу дома по улице Беляевской, 51 капитально ремонтировали в 2023 году. Снимали старое покрытие. Во время проведения работ на балкон квартиры № 70, расположенной на пятом этаже, полетели куски бетона. Начал разрушаться пол. Хозяйка, Елена Филатова – инвалид второй группы, обратилась в управляющую компанию. К заявлению приложила кусок того самого бетона, который едва не свалился ей на голову. Однако, говорит Елена, никаких действий компания не предприняла. Тогда, чтобы защитить балкон от внешнего воздействия, женщина его застеклила. В квартире вместе в ней проживает брат, тоже инвалид. Он не может часто выходить гулять на улицу и эта мини-терраса – единственная возможность для мужчины подышать свежим воздухом. Однако теперь он боится выходить.

– Опасаемся, что он в один момент рухнет. Мало того, что она с этого края вот уже видны эти арматуры, а поверх этих арматур должен лежать цемент, то есть, покрытие должно лежать, – рассказала Елена Филатова.

Спустя время, говорит Елена, управляющая компания прислала мастера. Однако материалов было мало. Их на основательный ремонт балкона не хватило. Прошло два года. И теперь уже дочь Елены обратилась за помощью к коммунальщикам. Заявку приняли и пообещали все исправить до мая 2025 года. Потом дату сдвинули на сентябрь. Однако на календаре уже октябрь, а балкон продолжает разрушаться, говорят хозяева. За это время управляющая компания сменилась. Заявление потеряли, пришлось писать новое. Однако появилось новое препятствие для устранение проблемы – дерево под окнами.

– Сказали, у нас нет вышки, мы никого не можем прислать, нет рабочих. Потом ходила, когда им дом делали, где ТСЖ находится – у них и рабочие, и вышки были, тоже спрашивала. Они тогда сказали, у вас мужчин нету дома, вы сами ничего не можете, что ли, сделать. В общем, отказали культурно так, – отметила Арина Верхолазова.

А плита между тем разрушается и со стороны четвёртого этажа тоже. Снаружи видно, что проблема не только в квартире Елены, перекрытия между третьи и четвертым и между вторым и третьим этажами тоже выглядят опасно. За комментариями идем в Управляющую компанию «Дельта», которая находится в соседнем доме. Рассказываем о ситуации. Оказалось, про заявку здесь не помнят. На камеру говорить отказываются.

Как быть в сложившейся ситуации. За разъяснением мы обратились в Государственную жилищную инспекцию. Здесь нам сообщили, что восстановлением бетонной плиты должна заниматься управляющая компания «Дельта».

– Балконные плиты входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Это является элементом фасада, а Управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом и его содержанием общего имущества, – рассказала начальник отдела нормативно-технического контроля государственной жилищной инспекции по Оренбургской области Людмила Пронягина.

Собственникам жилья важно знать – балкон – элемент фасада. А значит – в компетенции управляющей компании. Елене, как хозяйке квартиры, нужно подать заявку в ГЖИ на проведение проверки.